Contrato de Compra e Venda de Imóvel

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  • Seu contrato será enviado diretamente para seu e-mail.
  • Vendedor e comprador assinam o contrato junto com duas testemunhas e seguem os demais tramites cartorários.
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Como fazer seu Contrato

Criar um documento juridicamente seguro requer atenção.

Você precisa inserir todas as informações das partes envolvidas para que nosso sistema identifique as cláusulas que irão atender totalmente as suas necessidades. 

Mas fique tranquilo! Com a Lexly, criar contratos ficou muito mais fácil.

De maneira bem intuitiva, você responderá nossa entrevista online e terá um documento totalmente personalizado ao final do processo, confira!

Perguntas Frequentes

Quais os passos para formalizar a compra de um imóvel?

De maneira reduzida, são basicamente 3 passos: o primeiro passo é escrever e assinar o contrato de compra e venda de imóveis entre as partes. Com esse contrato, deve-se ir a um cartório de notas e registrá-lo com uma escritura pública. Caso o imóvel for ser financiado por um banco, não é necessário registrá-lo, pois o contrato de financiamento já faz o papel da escritura pública. O próximo passo é ir ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado e averbar a escritura pública na matrícula do imóvel. Caso a venda seja parcelada, a transferência só se dará após o pagamento de todas as parcelas. Caso seja a vista, nesse momento já se pode fazer a transferência do imóvel para o nome do comprador. Para realizar a transferência, é necessário pagar o o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e ter a escritura pública em mãos.

O que é a matrícula do imóvel?

A matrícula do imóvel é a sua ficha de registros, alguns chamam de RG do imóvel. Na matrícula está registrado tudo o que aconteceu com o imóvel desde a sua construção. Estão lá a localização detalhada, descrição, as compras e vendas que já foram efetuadas, a descrição dos antigos proprietários, eventuais dívidas que estejam vinculadas ao imóvel, assim como benfeitorias, construções ou demolições, bem como, se há processo judicial que envolva o bem ou que pode bloquear o imóvel até para a sua venda ou locação. 

Qual a diferença entre matrícula e escritura?

São documentos bem diferentes mas que popularmente se confundem.

Escritura é a formalização do contrato de compra e venda feita em cartório, dando publicidade ao feito. Ela concede apenas o direito de uso do imóvel, mas não lhe transfere a propriedade.

Matrícula é o documento próprio do imóvel onde estão registrados todos os dados físicos estruturais do imóvel e também passará a exibir a transferência do bem ao atual comprador. É o documento oficial que confirma de quem é a propriedade do imóvel.

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